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Investissement retraite : offre d'assurance-vie

Le placement en assurance-vie donne la possibilité de placer un apport sur une durée de 8 années minimum. L'apport est augmenté sur la période d'investissement, par des versements complémentaires. Fiscalement profitable, l'investissement en assurance-vie est le média préféré des français pour le préserve à long terme.

L'investissement longue échéance sur un contrat d'assurance-vie est garanti, en choisissant un investissement sur un fonds euro , ou sans garanti, sur un autre support ( type actes, obligations, immobilier... ).
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Pour aller plus lointain, avec le placement assurance vie.
De la même façon qu'un placement boursier, il correspond, dès 5 à 8 années avant la retraite de désinvestir de l'investissement assurance vie investi sur des fonds à périls, en vue d'aller vers un investissement épargne à taux garanti, pour éviter un recul de la bourse lors des années de retraite : tout l'effort de épargne réalisé devriendrait alors mis à la poubelle. Après les nombreux débatscréées autour des dispositifs robien et borloo, le ministère a voté l'année dernière, une dernière loi d'aide à le placement locatif : la loi scellier, alléchante.

Cette loi remplace une bonne fois pour toutes les dispositifs robien et borloo qui ne sont plus en vigueur depuis le 31 décembre 2009.

Dispositif scellier

La loi scellier est un geste fort transmi par le gouvernement à le marché de l'immobilier locatif sous forme efficace d'une réduction d'impôt variant de 22% à 34% pour un investissement plafonné à 300000eur.

Vous avez la sélection entre 2 options fiscales:

Loi scellier traditionnelle : vous vous engagez à louer l'habitation au cours de 9 ans minimum en honorant un plafond de loyer pour le locataire

Scellier social ou scellier intermédiaire : vous vous engagez à louer le logement durant 9 ans à minima en respectant une limite de loyer ainsi qu'un plafond de moyens pour l'occupant. En plus de l'allègement fiscal, vous profitez d'une soustraction, défalcation spécifique de 30% sur votre revenu foncier imposable. N'hesitez pas à profiter d'une diminution d'impôt supplémentaire de 2% du coût dans le cas ou vous louez votre logement pendant 2 périodes successives de 3 ans au-delà de la période minimale de 9 ans.

L'allègement fiscal scellier vous est accordée pour l'achat d'une habitation neuve ou en le état avenir d'achèvement entre le premier janvier 2009 et le 31 décembre 2012, en qualité de l'année d'achèvement de l'appartement ou de son acquisition si elle est postérieure.

Cette diminution n'est pas acceptable en qualité de l'acquisition d'un logement ou vous avez conclu une promesse d'acquisition ou une promesse synallagmatique avant le premier janvier 2009.

Cependant, dans le cas ou vous avez signé une transaction en vefa ou transaction en etat futur d'achèvement ( qui ne correspond ni à une promesse d'acquisition ni à une promesse synallagmatique ) avant le 1er janvier 2009 et que vous n'êtes pas encore passées chez le notaire, vous pouvez opter pour le système scellier ( ou bien sur robien ou borloo ), sous réserve par ailleurs de tenir les autres conditions.